ул. Кривошеина, 13.
Бизнес центр "Фестиваль"

Blog

 

Переустройство квартиры в Воронеже

Проектное бюро «ТЕКТОНИКА» занимается переустройством квартир. Для начала следует сказать про то, что право на ведение работ направленных на переустройство могут иметь исключительно собственники недвижимости. Переустройство квартиры или объекта недвижимости заключается в монтаже, смене или переносе инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и иного оборудования, требующего занесения данных изменений в технический паспорт недвижимости.

Проектное бюро «ТЕКТОНИКА» предоставляет следующие видысотрудничества:

1) Проект переустройства - консультация; приезд архитектора; проект переустройства.

2) Разрешение на переустройство - консультация; приезд архитектора; проект переустройства; согласование с архитектором района; разрешение на переустройство.

3) Переустройство «под ключ» - консультация;приезд архитектора; технический паспорт БТИ (до переустройства); проект переустройства; согласование с архитектором района; разрешение на переустройство; технический паспорт БТИ (после переустройства); акт приемочной комиссии; технический план в электронном виде; получение кадастровой выписки ЕГРН (зеленка).

К переустройству квартиры относится перенос или изменение (замена) инженерного оборудования или подводящих сетей при сохранении имеющихся стояков холодной и горячей воды, а также канализации. 

Что не допускается в процессе переустройства квартиры. Законодательство не позволяет в типовых домах делать такие усовершенствования как:  пробивание отверстия в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах, стойках и колоннах; выполнение штрабления для скрытой электропроводки и трубопроводов в горизонтальных швах стеновых панелей; удаление каналов естественной вентиляции; затруднение подходов к инженерным коммуникациям, а также выключающим устройствам; увеличение подсобной площади за счёт жилой, не меняя их положение; установку регулирующих устройствна общедомовых и инженерных сетях.

Другими словами, переустройство квартир не должно делать хуже существующее состояние  дома для проживания в нем людей, а также снижать прочность и устойчивость несущих конструкций сооружения. То есть все то, что может привести к разрушению здания.

Все проводимые изменения необходимо сделать законными до тогомомента пока не начались работы. Как правило это выполняют  комиссии при муниципалитетах или районные отделения жилищных инспекций.