ул. Кривошеина, 13.
Бизнес центр "Фестиваль"

Blog

Перевод в нежилое

Проектное бюро «ТЕКТОНИКА» осуществляет перевод квартир в нежилые помещения (под офисы, магазины, аптеки, салоны красоты и т.д.) с организацией входной группы: 1) Эскизные проекты входных групп; 2) Паспорта фасадов; 3) Рабочие проекты перепланировки нежилого помещения; 4) Получение приказа о переводе в нежилой фонд; 5) Ввод в эксплуатацию.

Согласно требований ФЗ РФ - не исключается возможность расположения в нежилом здании каких либо фирм, офисов и агентств. Это возможно при соблюдении процедуры перевода жилого помещения в нежилой фонд (Гражданский Кодекс, Статья 288, Часть 3).

Главное, что необходимо будет знать это, в какое место нужно обратиться. После этого понадобится подготовить полный перечень требуемой документации, снять их копии и заверить у нотариуса. Согласно статье 23 Жилищного Кодекса данный вопрос решается органами местного самоуправления.

Срок для рассмотрения поданного заявления и предоставленных сведений можетзанять до сорока пяти дней. После этого выдаётся заключение в письменном виде, которое содержит согласие либо отказ. В течении 3-х дневного срока это заключение отдается хозяину жилья либо его доверенному лицу.

Затем будет необходимо обратиться в БТИ, чтобы рассчитать цену перевода в нежилой фонд. Стоимость, написанную в квитанции, нужно будет заплатить в любом отделении банка.

После этого останется зарегистрировать право на помещение с новым статусом в Росреестре и получить  свидетельство о регистрации. Перевод в нежилое на этом считается оконченным.

Для осуществления перевода в нежилое помещение квартиры, потребуются документы: 1) Заявление; 2) Паспорт собственника; 3) Основание получения права на жилплощадь (договор, ордер, свидетельство на наследство); 4) Свидетельство о регистрации права; 5) Техпаспорт, экспликация и поэтажный план (выдается в БТИ); 6) Рабочий проект; 7) Выписка из домовой книги; 8) Согласие других жильцов дома. 9) Согласованный проект входной группы.

Чтобы перевод в нежилое помещение стал возможен, необходимо осуществить перечень условий - ключевым из которых, считается выполнение норм Жилищного и Градостроительного кодексов (Жилищный Кодекс, Статья 22, Часть 1).